2012贵州智诚*~*贵州智诚集团

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讲讲你买房的故事可以吗？

因为曾经在房地产营销公司上过班，后来公婆支持下去买房，有两个选择，都是各方面不错的，我们去了售楼处，都没有让销售多介绍，就问怎么认筹怎么买，包括后来摇号选房都很利索，销售做我们的工作真好做，因为有同行介绍，确实房子优势很明显，所以就很快下手了，买完半年，房子单价涨了五千一个平方。

我在北京，作为多年房地产律师，身边的买房故事真是太多了。你想听什么版本的? 顺利的，失败的？浓情蜜意的，还是冷酷狗血的？市井小民的，还是富豪大款的？

为了房子，中国人演绎了太多的悲欢离合，人生百态。我自己的故事太平淡，跟你讲述一个客户的经历吧。最后的结果令人唏嘘，但是却不少见。

朋友介绍的客户只有30岁出头，一位年轻的女性，暂且称呼她为小李，在房地产公司做管理工作，已婚，有一个两岁多的男孩。她找我是为了离婚的事情，其中不可避免地要谈到房子的分割问题。于是，一个狗血剧情出现了：

小李和老公是同事，婚后购买了一套商品房，首付是男方父母付的，婚后两个人共同还款，是婚后财产，没有争议。

儿子出生后，正赶上北京的房价再一次大涨。身在房地产公司，每天都泡在各种涨价信息中，他们自然也会受到影响。于是，小两口就在自家公司销售员的鼓动下，办理了协议离婚手续，签署了离婚协议，还在还款的房子归男方，孩子的抚养权也归男方。

小李名下腾出一个购房名额，又买了自家公司开发的一套房，首付又是男方父母支付的，享受了首付和贷款利率优惠。还款名义是小李，但是，其实还是两个人共同的收入去还的。

一切买房手续都办理妥当之后，复婚提上了日程。可是，却遇到阻碍。小李发现老公总是推三阻四不去办理复婚手续。因为有儿子在，她开始并没在意。

直到有一天，公司同事无意间的聊天透露了老公出轨的信息，让小李如五雷轰顶。经过调查和盘问，老公承认了，但是拒绝这是出轨，“因为两个人都协议离婚了，都是自由身，谁管得着谁啊？”面对老公的理直气壮，小李无言以对。

双方谈不拢，就只好对簿公堂。但是，之前签署的离婚协议成为了小李的软肋，协议里面对于房子、孩子和其他财产都已经做了分割，写得清清楚楚。第一套房子归男方，孩子归男方，其他财产平分，小李几乎是净身出户。

不仅如此，诉讼提起后，男方还要求她返还自己父母支付的首付，说是借款，并非赠与买房使用，总金额大概80多万人民币。

我十分疑惑，问，“你当时是有什么把柄在他手里吗？为什么一岁半的孩子，你就放手给父亲？这不符合常理。”

“我当时为了买房，办的假离婚。不是真心要把孩子给男方抚养。”小李为辩解。

“可是，法律上没有假离婚，一旦签约了，就意味着你同意这些内容，假戏真做了。”我说。

结果，在法庭上，法官的态度和我的想法是一样的。“你没有证据证明当时签约时，男方有胁迫或欺诈，你对内容完全了解，这份协议的有效性不容置疑。”法官说。

本案经历了一审二审的漫长过程，因为离婚协议的存在，导致各方面举证难度增加，所以，不得不寻找同事、邻居、过往付款记录、银行流水等多方面资料，来否认或淡化离婚协议的有效性，使其效力不确定，说服法官不要单纯从法律和字面理解，还要从生活常识和感情方面去理解当时小李的想法和做法。

费了九牛二虎之力，最后的二审法院的法官被打动，估计法官自己买房也压力山大，理解小李的遭遇，不过他也不能突破法律的限制，只好做工作，希望双方各让一步，毕竟还有孩子，最好不要弄得像仇人。

双方在法院进行了调解，小李不再争取孩子的抚养权，但是每周都可以探望，并共度周六一天。男方不再坚持归还80万的要求，只要求将第二套房的首付的一半归还，共计人民币20万元。

虽然这不是小李最满意的结果，但是却是能够得到的最好结果。她经历了一审，二审全过程，和前夫、前公婆唇枪舌战，同时也动用人脉，让同事、邻居等人作证，说明双方的夫妻关系一直存续。

整个过程下来，她终于明白了当时签署离婚协议的草率，也理解了现在的一切都是在为自己的草率买单，谁都怨不得。

最后分手时，她说：“我要是当时办理离婚时，能找律师问问，也许事情的结局就完全不一样了。”听到这句话，我很感动。

但是，我真正想说的是，法律就是法律，摆在那里，有些红线是碰不得的。运用小聪明，试探法律的底线，是危险的事情。希望他们两个人能够吸取教训，在今后的人生道路上，能够谨言慎行，不要再惹出一地鸡毛了。

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作者：资深律师

我的头条号“颖想法律故事会”：带你聆听法律的故事，帮你增长人生的智慧！

分享一下个人买房的经过，最开始想买房的时候，都不知道卖房子的人还会玩套路，当初看了N多套房子，最后看上了一套精装修4房一厅十几层高的学区房，我们夫妻俩当时都很满意，也许是我们暴露了很满意的表情，让卖房的看出来我们是真心想买，故意跟我们说，谁谁也看上了这套房子，意思让我们紧张，想尽快成交，其实这也是后面听到朋友说的，才知道是在玩套路。

我和我对象从打算买二手房到现在已经3年了！其中各种心酸只有自己知道，最主要的问题就是没钱啊！看了好多房子，不是临街，就是把山的。后来慢慢也就明白了，二手房都会多多少少有些问题！可新房离孩子上学的地方太远了，选择二手房也是无奈之举！现在仍然举棋不定，刚看好一个二手房，可卖主一分不便宜，不肯降价，可目前又没有合适的房源，所以现在心里一肚子火！最后我想说的就是，买房子，无论新房，还是二手房，都是特别熬人的事，除非自己特别有主见，否则别轻易换房！祝自己今年顺利买到一套称心如意的二手房！

恒大弃帅斯科拉里率队成巴甲夺冠热门，你觉得恒大当初选择放弃斯科拉里是不是错误？为什么？

前恒大主教练斯科拉里回到巴甲后带领原本处在中下游的帕尔梅拉斯来到了前三的位置，相似的排名相似的处境冥冥之中斯科拉里继续着与恒大的缘分！

本赛季上半程相信不少球迷一度想念过这位巴西老头，执教恒大的两年半时间斯科拉里为恒大带来了七座冠军奖杯，中超、足协杯、超级杯、亚冠尽收囊中实现了中超球队的“大满贯”。世俱杯追平了恒大最好成绩，在外援引进上发掘了保利尼奥之后又推荐了塔利斯卡，总体来说斯科拉里在恒大的执教过程中是成功的。

恒大时期斯科拉里被球迷饱受诟病的是一成不变的用人—一套阵容打天下，在多线作战时主力球员多数出现力不从心的情况，替补球员看不到出场的机会让恒大的板凳优势没有完全发挥出来，年轻球员更是基本得不到锻炼，但如今的卡纳瓦罗貌似走在同样的道路上，毕竟为的是完成俱乐部定下的目标。

放弃斯科拉里选择卡纳瓦罗最大的原因是恒大指望着善于培养新人得卡帅能够帮助恒大完成新老交替的重任，如今的恒大逐渐失去了对中超的统治，目前的这套阵容平均年龄接近30岁王朝也到了换血的时候，放弃斯科拉里并不是因为能力问题而是处于俱乐部长久的打算！所以斯科拉里离开会带来短暂的阵痛但之后的露可能会好走一些！

到此，以上就是小编对于2012贵州智诚的问题就介绍到这了，希望介绍关于2012贵州智诚的2点解答对大家有用。